JM Meléndez Arquitectos redactará el nuevo PBOM de Baños de la Encina
JM MELÉNDEZ ARQUITECTOS SLP ha resultado adjudicataria de los servicios para la redacción del nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) de Baños de la Encina (Jaén), un instrumento que abordará de forma integrada la ordenación urbanística del municipio y la protección de su extraordinario patrimonio histórico y cultural.
«El nuevo PBOM de Baños de la Encina permitirá construir un modelo de ordenación adaptado a la LISTA que integre en un único instrumento el futuro urbano y territorial del municipio con la conservación, revitalización y puesta en valor de su patrimonio cultural.».
JM Meléndez Arquitectos SLP
10 de septiembrede 2026
Un nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal para Baños de la Encina
El Ayuntamiento de Baños de la Encina ha adjudicado a JM MELÉNDEZ ARQUITECTOS SLP la redacción de su nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Tras la formalización del contrato el 7 de septiembre de 2026, comienza la elaboración del instrumento que permitirá dotar al municipio de un marco urbanístico integral, actualizado y adaptado al sistema de planeamiento establecido por la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y su Reglamento General.
El nuevo PBOM sustituirá un marco de planeamiento cuyo origen se remonta a la Delimitación de Suelo Urbano de 1979 y permitirá abordar conjuntamente el modelo general de ordenación del término municipal y la ordenación detallada de sus núcleos urbanos. El Plan deberá dar respuesta a cuestiones como la regeneración de la ciudad existente, la vivienda, los equipamientos y espacios libres, la movilidad, las actividades económicas, el suelo rústico, el paisaje y la protección de los valores ambientales y culturales del municipio.
Urbanismo y patrimonio cultural integrados en un único instrumento
La principal singularidad del PBOM de Baños de la Encina será la incorporación al propio Plan de las determinaciones completas de ordenación y protección del patrimonio histórico inicialmente previstas para un Plan Especial de Protección. De esta forma, la ordenación urbanística general y detallada, el Conjunto Histórico, el Catálogo Urbanístico y las condiciones de protección e intervención sobre el patrimonio se desarrollarán de manera coordinada dentro de un único instrumento.
Esta integración adquiere especial relevancia en un municipio con una identidad patrimonial excepcional. El Plan deberá atender al Conjunto Histórico de Baños de la Encina, su estructura urbana y paisaje, el patrimonio arquitectónico y arqueológico, el núcleo histórico y minero de El Centenillo, el patrimonio minero-industrial de Los Guindos y el conjunto de bienes culturales existentes en el término municipal. El objetivo será compatibilizar su conservación con la rehabilitación, la revitalización de los núcleos urbanos y su adaptación a las necesidades contemporáneas.
Un PBOM adaptado a la LISTA, la LEGAM y el nuevo marco de protección del patrimonio
La elaboración del Plan se produce además en un momento de importante renovación del marco normativo andaluz. Junto a la LISTA y su Reglamento General, la evaluación ambiental estratégica del PBOM se desarrollará conforme a la nueva Ley 2/2026, de 12 de marzo, para la Gestión Ambiental de Andalucía (LEGAM), integrando desde las primeras fases las variables ambientales, territoriales y paisajísticas en la definición del modelo de ordenación.
Al mismo tiempo, la tramitación coincidirá con la transición hacia la nueva Ley 4/2026, de 24 de marzo, de Patrimonio Cultural de Andalucía, circunstancia especialmente significativa en un municipio como Baños de la Encina. El PBOM deberá coordinar la ordenación urbanística con la protección activa del patrimonio cultural, el Catálogo Urbanístico, el paisaje histórico, la arqueología y las condiciones de intervención sobre los bienes y espacios protegidos.
Participación ciudadana, SIG y nuevas herramientas para construir el Plan
La redacción del PBOM se plantea como un proceso abierto, apoyado en la participación ciudadana, la coordinación entre administraciones y el conocimiento detallado del territorio. La información urbanística, ambiental y patrimonial se integrará mediante Sistemas de Información Geográfica (SIG) y conforme a las nuevas Normas Directoras de la documentación electrónica de los instrumentos de ordenación urbanística de Andalucía, facilitando la coherencia entre cartografía, normativa, Catálogo Urbanístico y restantes documentos del Plan.
Para facilitar el seguimiento de los trabajos se ha creado la página web específica www.banosdelaencinapbom.es, que actuará como principal espacio digital de información y participación. A través de ella podrán consultarse las distintas fases del proceso, documentación, noticias y materiales divulgativos, además de acceder a los mecanismos de participación ciudadana y, en fases posteriores, a los geovisores interactivos previstos para facilitar la consulta territorial, urbanística y patrimonial.
Un nuevo reto de planeamiento urbanístico para JM MELÉNDEZ ARQUITECTOS
La redacción del PBOM de Baños de la Encina se incorpora a los distintos instrumentos de planeamiento general que desarrolla actualmente JM MELÉNDEZ ARQUITECTOS en Andalucía y supone un nuevo reto para el estudio por la estrecha relación que deberá establecerse entre urbanismo, protección patrimonial, medio ambiente, paisaje y gestión municipal.
El trabajo será desarrollado por un equipo multidisciplinar de arquitectos urbanistas y especialistas en medio ambiente, patrimonio histórico y cultural, arqueología, derecho y sistemas de información geográfica, bajo la dirección y coordinación de José Manuel y Santiago Meléndez . La metodología combinará el conocimiento riguroso del territorio, la coordinación interadministrativa, el análisis SIG y la participación ciudadana para construir un Plan comprensible, jurídicamente sólido y capaz de orientar el futuro de Baños de la Encina preservando los valores que conforman su identidad.
